±¹Åä±³ÅëºÎ´Â Áö³ 3¿ù 7ÀÏ ¾÷¹«º¸°í¸¦ ÅëÇØ “¿ì·® °ø¸ð·»óÀ帮Ã÷¿¡ ÁÖÅõµ½Ã±â±Ý ¿©À¯ÀÚ±Ý ÅõÀÚ¸¦ È®´ëÇÏ°í °ø¸ð·»óÀå Á᫐ Á¦µµÁ¤ºñ µî 「ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý」À» Àü¸é °³Á¤ÇÑ »óÀ帮Ã÷ È°¼ºÈ”¸¦ ¹àÈù¹Ù ÀÖÀ¸¸ç ÀÌ¿Í °ü·Ã ÇÏ¿© Áö³ÇØ 12¿ù ¹ßÇ¥ÇÑ ‘°ø¸ð·»óÀ帮Ã÷ È°¼ºÈ ¹æ¾È’°ú ÇÔ²² °ø¸ð·»óÀ帮Ã÷¿¡ ´ëÇÑ Áö¼ÓÀûÀÎ À°¼ºÀ» ÃßÁøÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
¸®Ã÷ »óÀå±ÔÁ¦ °³¼±(‘19.1¿ù), ƯÁ¤±ÝÀü½ÅŹ·ÆݵåÀÇ ¸®Ã÷ÅõÀÚ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ, Ù½-í¸®Ã÷ È°¼ºÈ(’18.11¿ù) µî ‘°ø¸ð·»óÀå È°¼ºÈ ¹æ¾È(’18.12¿ù)‘ÀÇ ÀϺΰúÁ¦´Â ÀÌ¹Ì ½ÃÇà ÁßÀ̸ç, ¿î¿ëÀÚ»ê È®´ë, ½Å¿ëÆò°¡Á¦µµ µµÀÔ, ÁÖÅñâ±Ý ¿©À¯ÀÚ±ÝÀÇ »óÀ帮Ã÷ ÅõÀÚÈ®´ë µîÀÇ °úÁ¦´Â ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý °³Á¤(‘18.12¿ù¹ßÀÇ), ÁÖÅñâ±Ý ¿©À¯Àڱݰü·Ã Áöħ °³Á¤ ¹× À§¿øȸ ½ÉÀÇ µîÀ» ÅëÇØ Â÷Áú ¾øÀÌ ÃßÁøÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù
¿ÃÇØ ¾ÈÀ¸·Î °ø¸ð·»óÀ帮Ã÷ÀÇ Áö¿ø°ú »ç¸ð¸®Ã÷ÀÇ ±ÔÁ¦¿ÏÈ µîÀ» ³»¿ëÀ¸·Î ÇÏ´Â ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý °³Á¤¾È ¸¶·ÃÀ» °èȹÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÀÌ·¯ÇÑ Á¦µµÀû º¯È¿Í ÇÔ²² ‘18³â »óÀåµÈ ´ëÇü¸®Ã÷ÀÎ À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¦·½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷°¡ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÀÓ´ëÀ²°ú ¹è´çÀ» ½ÇÇöÇÏ¿© »óÀåÃʱ⠺¸´Ù °³ÀÎÅõÀÚÀÚÀÇ ÅõÀڱݾװú ÅõÀÚÂü¿©°¡ È®´ëµÇ°í, ÁֽĽÃÀåÀÇ Ä§Ã¼¿¡µµ ÀÏÁ¤ÇÑ ÁÖ°¡¸¦ À¯ÁöÇÏ´Â µî ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ ±ÝÀ¶½ÃÀåÀÇ Àνĵµ °³¼±µÈ °ÍÀ¸·Î È®ÀÎ µÇ¾ú´Ù.
À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¦(‘18.6¿ù»óÀå)´Â ¾à 7% ¹è´ç*À» °ø½ÃÇßÀ¸¸ç, ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷(‘18.8¿ù »óÀå)´Â ’18.12¿ù¸» 5.5%(°ø¸ð°¡ 5õ¿ø ±âÁØ)¸¦ ¹è´çÇß´Ù.
* À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¦(‘18.7¿ù¢¦12¿ù±îÁö ¿î¿µ¼º°ú¸¦ °ø¸ð°¡(5õ¿ø)±âÁØ ’19.3¿ù ¹è´ç)
Áõ±Çȸ»ç º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é ÃÖ±Ù 5°³¿ù°£ ‘18³â »óÀåµÈ ¸®Ã÷´Â ÁֽĽÃÀåÀÌ Ç϶ôÇÑ ‘18³â 4ºÐ±â¿¡µµ ÀÏÁ¤ÇÑ ÁÖ°¡¸¦ À¯ÁöÇÏ¿´°í, ±¹³» ±¹Ã¤ ¼öÀÍ·ü°ú ºñ±³ÇÏ¿© 5.6%p~2.8%p ÀÌ»ó ³ôÀº ¼öÀÍÀÌ ¿¹»óµÈ´Ù.
ƯÈ÷, ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷°¡ À¯»óÁõÀÚ¸¦ ÅëÇÑ Ãß°¡ÀÚ»ê ¸ÅÀÔ¿¡ ¼º°øÇÏ¸é¼ ¸®Ã÷°¡ ÀÚº»½ÃÀå¿¡¼ ÀÚ±ÝÀ» Á¶´ÞÇÏ¿© Áö¼ÓÀûÀÎ ÀÚ»ê ÆíÀÔÀ» ÅëÇØ ¼öÀÍÀ» ¿Ã¸®´Â ±Û·Î¹ú ¸®Ã÷ÀÇ ¿µ¾÷¸ðµ¨ÀÌ Çѱ¹ ½ÃÀå¿¡¼µµ °¡´ÉÇÔÀ» º¸¿©ÁØ °ÍÀ¸·Î Æò°¡µÇ°í ÀÖ´Ù.
À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¦ÀÇ °³ÀÎÅõÀÚÀÚ ºñÀ²Àº »óÀå´ç½Ã 761¸í(‘18.6¿ù)¿¡¼ 2,217¸í(‘18.12¿ù)·Î 191% Áõ°¡ÇßÀ¸¸ç, ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷´Â 4,749¸íÀÌ 5,384¸í(‘18.12¿ù)À¸·Î 13.4% Áõ°¡Çß´Ù. ±ÝÀ¶½ÃÀå¿¡¼´Â °í±Þºôµù, À¯Åë°Ç¹° µî ´ëÇü ºÎµ¿»ê¿¡ Àü¹®ÀûÀ¸·Î ÅõÀÚÇÏ´Â ¸®Ã÷°¡ ±¹³»¿¡¼µµ ¹Ì±¹·ÀϺ»*°ú °°ÀÌ ¼ºÀåÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÇ¸ç, ÇâÈÄ ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ ±¹¹ÎµéÀÇ °ü½ÉÀÌ È®´ëµÉ °ÍÀ̶ó´Â Àü¸Á**ÀÌ ³ô´Ù.
* ¹Ì±¹(1.1Á¶$, NYSE+NASDAQÀÇ 2.8%), ÀϺ»(13.5Á¶¿£, ÀϺ»Áõ½ÃÃÑ¾× 2.2%)
** ¸®Ã÷ ½Å·ÚÀÇ ¾ÆÀÌÄÜ(ÇÑÈÅõÀÚÁõ±Ç 3.5ÀÏ), ¸®Ã÷ ÀϺ»À» ÅëÇØ K-REITsÀÇ ¹Ì·¡¸¦ º»´Ù(KBÁõ±Ç 3.5ÀÏ)
‘19³âµµ´Â ȨÇ÷¯½º ¸®Ã÷°¡ »óÀå(½ÃÃÑ 2.2Á¶¿ø)µÉ ¿¹Á¤À̸ç NH¸®Ã÷, ÀÌÁö½ºÀÚ»ê¿î¿ë µî¿¡¼ ÀÚ»ê±Ô¸ð ¾à 1Á¶¿øÀÇ ¸®Ã÷ »óÀåÀ» ÃßÁøÇÏ°í ÀÖ¾î »óÀ帮Ã÷°¡ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î È®´ëµÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù.
¸®Ã÷ Á¦µµ µµÀÔ(‘01³â) ÀÌÈÄ ÃÖ´ë±Ô¸ð(ÀÚ»ê 4.6Á¶¿ø, ºÎµ¿»ê 51°³)·Î »óÀåÀ» ÃßÁøÇÏ°í Àִ ȨÇ÷¯½º ¸®Ã÷´Â ÀϺ»·½Ì°¡Æ÷¸£ µî ¸®Ã÷ ¼±Áø±¹°ú °ßÁÙ ¼ö ÀÖ´Â Çѱ¹ÀÇ ´ëÇü¸®Ã÷°¡ »óÀåµÇ´Âµ¥ Àǹ̰¡ ÀÖ´Ù.
* ìí(Æò±Õ½ÃÃÑ ¾à 2.2Á¶¿ø), ½Ì°¡Æ÷¸£(¾à 1.9Á¶¿ø), Çѱ¹¸®Ã÷ Æò±Õ ÀÚº»±Ý(¾à 910¾ï¿ø)
* ¿¬ ¾à7%ÀÇ ¹è´çÀÌ ¿¹»óµÇ´Â ȨÇ÷¯½º ¸®Ã÷´Â ȨÇ÷¯½º¿Í 12¢¦16³â ÀÓÂ÷°è¾àÀ» ü°áÇÏ°í ¾à 1.6Á¶¿ø ±Ô¸ð·Î ÅõÀÚÀÚ¸¦ °ø¸ðÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ´Â ‘19³â ¾÷¹«º¸°í¿Í ’18³â °ø¸ð·»óÀ帮Ã÷ È°¼ºÈ ¹æ¾ÈÀ» Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ÃßÁøÇÏ¸é¼ °ü°è±â°ü°ú ÇùÀǸ¦ ÅëÇØ ´Ù¾çÇÑ ÀϹݱ¹¹Î(±Ù·Î¼ÒµæÀÚ, °³Àλç¾÷ÀÚ µî)ÀÌ ¸®Ã÷¿¡ ½±°Ô ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ´Â µî »óÀ帮Ã÷¿¡ Áö¿ø Á¤Ã¥À» È®´ëÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ °ü°èÀÚ´Â “»óÀ帮Ã÷ÀÇ ¾ÈÁ¤Àû ¼ºÀåÀ¸·Î ±¹¹Î¼ÒµæÀÌ Áõ°¡ÇÏ°í ÅõÀںε¿»ê½ÃÀåÀÇ ½ÃÀå È®´ë¿Í Åõ¸í¼ºÀÌ ³ô¾ÆÁú °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÑ´Ù.” °í ¸»Çß´Ù. |