ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç(HF)´Â ÁÖÅÃÀú´çÁõ±Ç(MBS)¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ¼ö¿ä È®´ë, À¯Åë½ÃÀå È°¼ºÈ ¹× ºÐ¼®ÆíÀǼº Á¦°í¸¦ À§ÇØ MBS¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚÁ¤º¸ °ø½Ãü°è¸¦ ´ëÆø °³¼±Çß´Ù°í 31ÀÏ ¹àÇû´Ù.
¡Ø °ø»çÀÇ MBS´Â ¹ßÇà½Ã¸¶´Ù 1³â¿¡¼ 20³â±îÁöÀÇ 8°³ÀÇ Æ®·»Ä¡(¼¼ºÎÁ¾¸ñ)·Î ±¸ºÐÇØ ¹ßÇàµÇ¸ç ƯÈ÷ 5³â ÀÌ»ó Àå±â Æ®·»Ä¡ÀÇ °æ¿ì ±âÃÊÀÚ»ê(ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ ÁýÇÕ; ÀÌÇÏ ‘Ç®(Pool)’)ÀÇ Á¶±â»óȯ¸®½ºÅ©¸¦ »ó¼âÇϱâ À§ÇØ °ø»ç°¡ ÄݿɼÇÀ» º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÄݿɼÇÀÌ ÀÖ´Â Æ®·»Ä¡ÀÇ °æ¿ì Á¶±â»óȯÀ²ÀÌ ³ô¾ÆÁú¼ö·Ï MBSÀÇ ½ÇÁú¸¸±â°¡ ´ÜÃàµÈ´Ù´Â Ư¡ÀÌ ÀÖÀ¸¸ç, µû¶ó¼ Á¶±â»óȯÀ² µî Çö±ÝÈ帧¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡´Â Ç®º° ±âÃÊÀÚ»ê Ư¼ºÁ¤º¸¿¡ ´ëÇÑ ºÐ¼®Àº MBS ÅõÀڽà ¼öÀÍ·ü¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡´Â ¸Å¿ì Áß¿äÇÑ Á¤º¸ÀÌ´Ù.
°ø»ç¿¡ µû¸£¸é ±×µ¿¾È ¿ùº° Á¶±â»óȯÀ²*¸¸À» °ø½ÃÇßÀ¸³ª ¾ÕÀ¸·Î´Â 3°³¿ù, 6°³¿ù, 1³â ´ÜÀ§ÀÇ Æò±Õ Á¶±â»óȯÀ²·Î ¼¼ºÐÈÇÏ°í, ±âÃÊÀÚ»ê(´ëÃâÀܾ×)ÀÇ Æò±Õ¸¸±â, Æò±Õ±Ý¸®, ´ãº¸¹°¼ÒÀçÁö, Ãë±Þ ´ç½Ã ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ¹× ÃÖ±Ù LTV Á¤º¸µµ Á¦°øÇÑ´Ù. ¶Ç Á¤º¸Á¦°ø ¹æ½Äµµ ½Ã°è¿ ÀÏ°ýÁ¶È¸, ±×·¡ÇÁ Á¶È¸ µîÀÌ °¡´ÉÇØ Á÷°üÀûÀÌ°í ½±°Ô ºÐ¼®ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çß´Ù.
* ¿ùº° Á¶±â»óȯÀ² = ¿ùÁß ¸¸±âÀü »óȯ±Ý¾× ÷ Àü¿ù¸» ´ëÃâ Àܾ×
ÀÌ¿¡ µû¶ó Áö±Ý±îÁö °ø»ç ȨÆäÀÌÁö(www.hf.go.kr)¸¦ ÅëÇØ °ø½ÃÇÏ´ø ‘Ç®º° Ư¼ºÁ¤º¸’°¡ È®´ëµÇ°í ÀÌÇØÇϱ⠽±°Ô °³¼±µÆ´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ±âÁ¸¿¡´Â MBS ÃÖÃÊ ¹ßÇà½Ã¿¡¸¸ ¿¹»ó¸¸±â¸¦ °ø½ÃÇßÀ¸³ª ¾ÕÀ¸·Î´Â ¸ðµç MBS Æ®·»Ä¡¿¡ ´ëÇØ 3°¡Áö Á¶±â»óȯÀ² ½Ã³ª¸®¿Àº°·Î Çö±ÝÈ帧À» °¡Á¤ÇØ ºÐ±âº°·Î ¿¹»ó¸¸±â¸¦ Á¦°øÇÑ´Ù. ÀÌ´Â MBSÀÇ ÄÝ¿É¼Ç Çà»ç¸¦ °¨¾ÈÇÑ ‘Æ®·»Ä¡º° ÇâÈÄ ÃßÁ¤Çö±ÝÈ帧’À» Á¦°øÇØ ÅõÀÚÀÚ°¡ È¿À²ÀûÀ¸·Î ÀÚ±ÝÀ» ¿î¿ëÇϴµ¥ µµ¿òÀÌ µÇµµ·Ï Çϱâ À§ÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
°³¼±µÈ °ø½Ãü°è´Â ½Ã½ºÅÛÀÌ ±¸ÃàµÈ ¸Åü(ºí·ë¹ö±×)ÀÇ ´Ü¸»±â¸¦ ÅëÇØ 7¿ù 31ÀϺÎÅÍ ¿ì¼± Á¦°øµÇ¸ç, ÇöÀç ÁøÇà ÁßÀÎ °ø»ç ȨÆäÀÌÁö °³ÆíÀÛ¾÷ÀÌ ¿Ï·áµÇ¸é °ø»ç ȨÆäÀÌÁö¸¦ ÅëÇؼµµ Á¦°øÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
°ø»ç °ü°èÀÚ´Â “À̹ø¿¡ MBS ÅõÀÚÀÚ °ø½Ãü°è¸¦ ´ëÆø °³¼±ÇÑ °ÍÀº °ø°øÁ¤º¸¸¦ Àû±ØÀûÀ¸·Î °³¹æ·°øÀ¯ÇÏ´Â Á¤ºÎ 3.0 Á¤Ã¥ ÃßÁøÀÇ ÀÏȯ”À̶ó¸é¼ “ÀÌ ÅõÀÚ°ø½Ã °È·Î ¿¹»ó¸¸±â µî °è·®ºÐ¼®À» ÇʼöÁ¶°ÇÀ¸·Î ÇÏ´Â ÅõÀÚÀÚÀÇ ¼ö¿ä¸¦ È®´ëÇÏ°í, MBS À¯ÅëÀ» À§ÇÑ ±âº» ÀÎÇÁ¶ó¸¦ °®Ãß°Ô µÆ´Ù”°í ¸»Çß´Ù.
|