국토교통부는 2월 26일(수) ‘14년 1월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개하였다.

전국 미분양 주택은 58,576호로 전월(61,091호) 대비 2,515호가 감소하여 5개월 연속 감소하였다.

이는 ‘06년 5월(58,505호) 이후 7년 8개월 만에 5만호대에 진입한 것으로, 8.28 대책 등의 영향으로 기존 미분양이 지속적으로 감소하고 있기 때문이다.
* 신규 미분양 등 증가분 : ’14.1월 3,229호(수도권 2,232호, 지방 997호)
* 기존 미분양 해소분 : ’14.1월 5,744호(수도권 2,727호, 지방 3,017호)

한편, 준공후 미분양은 전월대비 1,185호 감소한 20,566호로 9개월 연속 감소하였으며, ’08.3월(20,012호) 이후 가장 적은 수량이다.
* 수도권 11,777호(전월대비 △836호), 지방 8,789호(전월대비 △349호)

< 지역별 >

수도권은 전월(33,192호) 대비 495호 감소한 32,697호로 나타나 3개월 연속 감소하였다.

인천 남구(2,124호)에서 대규모 신규 미분양이 발생하였으나, 경기에서 기존 미분양이 크게 감소(화성시 610호, 수원시 523호 등)하였기 때문이다.
* 신규 등 증가분(2,232호) : 서울 1호, 인천 2,209호, 경기 22호
* 기존 미분양 해소(△2,727호) : 서울 △253호, 인천 △217호, 경기 △2,257호

지방은 전월(27,899호) 대비 2,020호 감소한 25,879호로 나타나 2개월 연속 감소하였다.

이는 지방 최고점인 ‘08.12월(138,671호)에 비해 81% 감소한 것으로, 부산, 광주, 경남 등을 중심으로 기존 미분양이 지속적으로 감소하고 있기 때문이다.
* 신규 등 증가분(997호) : 경남 453호, 부산 238호, 충북 119호, 대구 102호 등
* 기존 미분양 해소(△3,017호) : 경남 △561호, 대구 △381호, 울산 △368호 등

< 규모별 >

85㎡ 초과 중대형은 23,384호(수도권 16,722호, 지방 6,662호)로 전월(24,102호) 대비 718호 감소(수도권 △449호, 지방 △269호)하였으며, 85㎡ 이하는 35,192호(수도권 15,975호, 지방 19,217호)로 전월(36,989호) 대비 1,797호 감소(수도권 △46호, 지방 △1,751호)한 것으로 나타났다.

이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.