국토교통부는 ’13.7월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.

주택거래는 4.1대책 시행 이후 ‘13년 2분기에 크게 증가[전년동기비 +55.5%, 5년(’08~‘12)평균대비 +28.2%)]하였으나 ‘13. 7월은 취득세 감면혜택 종료(‘13.6.30) 등의 영향으로 거래량이 큰 폭으로 감소하였다.

‘13. 7월 거래량 4.0만 건은 ‘06년 이후 7월 거래량 중 최저치이다.

* 7월 거래량(만건):(‘08)8.8→(’09)8.4→(‘10)5.5→(‘11)7.3→(’12)5.7→(‘13)4.0

다만 거래량을 주간단위로 분석한 결과, 전년동기비 감소폭이 7월 후반으로 갈수록 점차 줄어드는 것으로 집계되었으며 수도권은 8월 첫주에 전년동기대비 2.7% 증가한 것으로 나타났다.

이는 취득세 감면 종료에도 불구하고, 4.1대책에 따른 세제감면, 제도개선 효과 등으로 거래량이 빠르게 회복된 것으로 파악된다.

지역별로는 수도권에서 전년동월대비 24.0% 감소하였고, 지방은 33.8% 감소하였으며 서울은 전년동월대비 23.6% 감소하였고, 강남3구는 36.8% 감소하여 비교적 감소폭이 큰 것으로 나타났다.

주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 33.5%, 단독·다가구 주택 23.0%, 연립·다세대 주택은 24.5% 각각 감소하여 아파트 거래량 감소폭이 비아파트 주택보다 큰 것으로 파악되었다.

전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면 서울 강남권 재건축 단지, 수도권 일반단지는 약보합세를 보인 반면, 지방은 대구 등 일부지역이 강보합세인 것으로 나타났다.

* 수도권
- 강남 대치 은마(84.43㎡) : (’13.6) 89,900만원 → (’13.7) 81,750만원
- 강남 개포 주공1(41.98㎡) : (’13.6) 61,450만원 → (’13.7) 60,000만원
- 송파 가락 시영1(76.50㎡) : (’13.6) 47,900만원 → (’13.7) 48,000만원
- 분당 서현 시범한신(84.69㎡) : (’13.6) 54,600만원 → (’13.7) 54,400만원
- 안양 호계 현대홈타운(59.98㎡) : (’13.6) 27,300만원 → (’13.7) 27,100만원

* 지방
- 부산 연제 현대홈타운 (68.85㎡) : (’13.6) 20,100만원 → (’13.7) 20,000만원
- 대구 수성 만촌 서한(68.85㎡) : (’13.6) 18,733만원 → (’13.7) 18,775만원

주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.